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一级建造师讲义课件----工程估价知识点

　建设工程总投资的组成

　　一、建设工程总投资的概念

　　1. 总投资的含义

　　◆建设单位…建设过程→ 全部费用

　　2. 建设投资

　　(1)静态投资部分

　　◆内容：建筑安装工程费+设备工器具费+工程建设其他费用+基本预备

　　(2)动态投资部分

　　◆内容：建设期利息+涨价预备费

　　设备及工器具购置费的组成

　　一、设备购置费的组成及计算

　　◆ 达到固定资产标准的…

　　1. 国产标准设备原价（ 带备件的出厂价）

        2.国际非标准设备原价

　　3. 进口设备抵岸价

　　(1)进口设备的交货方式

　　◆三种可能的方式：内陆交货类;目的地交货类;装运港交货类

　　(2)进口设备抵岸价的构成

　　◆ 9个要素：货价、国外运费、国外运输保险费;银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税、消费税以及海关监管手续费

　　4. 设备运杂费

　　构成：包装和包装材料费、运费和装卸费、采购及仓库保管费、供销部门手续费

　　二、工具、器具及生产家具购置费

        ◇含义：不够固定资产标准的…

　　工程建设其他费用的组成

　　1. 农用土地征用费

　　构成：土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费(地上附着物与青苗补偿费)、新菜地开发建设基金等

　　2. 取得国有土地使用权

　　构成：土地使用权出让金、城市(基础设施)建设配套费、房屋征收与补偿费等

　　二、与项目建设有关的其他费用

　　1. 建设管理费

　　◆包括：建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费

　　3. 研究试验费(验证设计数据等)

　　7. 场地准备及临时设施费(建设单位… )

　　8. 引进技术和进口设备其他费(如技术引进费、担保费)

　　9. 工程保险费(建设单位… )

　　三、与未来企业生产经营有关的其他费用

　　1. 联合试运转费

　　◆含义：…整个…负荷…的费用净支出

　　◆不包括：…调试及试车费用…

　　2. 生产准备费

　　◆包括：生产职工培训、提前进场人员的工资等