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2013一级建造师建筑实务考前培训-----造价管理

　　建筑工程项目造价管理

　　1A420130 建筑工程造价计算的应用

　　1A420131掌握建筑工程造价的构成

　　一、建筑工程造价构成：

　　二、建筑工程计价程序：

　　1、工料单价法计价程序

　　2、综合单价法计价程序

　　1A420132 掌握建筑工程造价的控制

　　一、增强施工技术管理人员的经济意识

　　二、加强合同管理

　　三、加强施工过程控制

　　四、索赔的控制

　　五、工程结算造价的控制

　　1A420133 掌握工程量清单计价的应用

　　一、工程量清单的构成

　　分部分项工程项目：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量

　　措施项目：通用措施、专业措施;以“率”计价、以“量”计价

　　其他项目：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费

　　规费：工程排污费、五险一金

　　税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加

　　二、工程量清单计价的控制

　　1A420141掌握建筑工程合同价款的确定与调整

　　一、合同价款的确定

　　《示范文本》规定的三种确定合同价款方式：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。

　　按付款方式划分：总价合同、单价合同、成本加酬金合同。

　　二、合同价款的调整

　　调整因素、工程变更、《清单计价规范》规定

　　【造价管理补充案例1】

　　1.背景

　　某招标代理机构，受某项目业主委托，对拟建的综合大楼工程实施工程量清单招标，编制了招标文件和工程量清单及招标控制价。

　　2.问题

　　(1)工程量清单应包括哪几类清单?

　　(2)分部分项工程的综合单价应包括哪些费用?

　　(3)房屋建筑工程的通用措施、专业措施一般应包括哪些项目?

　　(4)其他项目包括哪些费用项目?

　　3.答案

　　(1)工程量清单应包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金清单。