2012 建筑工程管理与实务复习要点

 

　　IA410000 建筑工程技术

　　一、结构的功能性要求

　　P1：安全性、适用性、耐久性称为结构的可靠性

　　二、两种极限状态：承载力极限状态和正常使用极限状态。

　　承载能力极限状态是对应于结构或构件达到最大承载能力或不适于继续承载的变形，它包括

　　①
结构构件或连接因强度超过而破坏，

　　②
结构或其一部分做为刚体而失去平衡(如倾覆、滑移)，

　　③
在反复荷载下构件或连接发生疲劳破坏等。对所有结构和构件都必须按承载力极限计算。（该资料为节选无图版，请至文章结束处点击 下载地址1 即可预览并下载）

　　④
细长压杆的临界力公式

　　⑤
柱的一端固定一端自由时，L0=2L，L为杆件的实际长度;两端固定时，L0=0.5L;一端固定一端铰支时，L0=0.7L;两端铰支时，L0=L.

　　IA411012 掌握房屋结构的适用性要求

　　正常使用极限状态：它包括

　　①
件在正常使用条件下产生过度变形、导致影响正常使用或建筑外观;

　　②
构件过早产生裂缝或裂缝发展过宽;③在动力荷载作用下结构或构件产生过大的振幅等。(即正常使用状态下控制裂缝、变形、振幅)

　　【共有6种变形，要能正确区分那一种变形是达到是正常使用极限状态，那一种变形是达到承载力极限状态】

　　P4：混凝土结构的裂缝控制：

　　裂缝控制分为三个等级：①构件不出现拉应力，②构件虽有拉应力，但不超过混凝土的抗拉强度，③允许出现裂缝，但裂缝宽度不超过允许值(0.2-0.3㎜)。

　　IA411013 熟悉房屋结构的耐久性要求

　　二、设计使用年限分类

　　房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。

　　对在施工中，地基工程和主体工程保修期最短要求达到设计的合理使用年限。

　　记住：3普通房屋和构筑物，它的设计使用年限是50年

　　要求设计使用年限为50年的钢筋混凝土及预应力混凝土结构，其纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径，一般为15~40mm(保护层最小厚度：一类环境，板墙壳≤C20的20mm，≥C25的15mm;梁≤C20的30mm，≥C25的25mm;柱均为30mm)

　　IA411020 房屋建筑平衡的技术要求

　　IA411021 掌握建筑荷载的分类及装饰装修荷载变动对建筑结构的影响

　　一、荷载的分类

　　(一)按随时间的变异分：①恒荷载(永久作用)如：结构自重、土压力、预应压力、混凝土收缩、基础沉降、焊接变形等。②活荷载(可变荷载)如：安装荷载、屋面与楼面活荷载、雪荷载、风荷载、吊车荷载、积灰荷载等。③特殊荷载(偶然荷载)如爆炸力、雪崩、撞击力、严重腐蚀、地震、台风等。

　　(三)按荷载作用面大小分类

　　①均布面荷载，如铺设的地板、地砖等。②线荷载，如：贴墙砖。③集中荷载。如洗衣机、冰箱、空调机和吊灯的荷载等。

　　任何装饰装修中，都是对原结构增加了荷载。

　　既然装饰装修对原结构增加了荷载，为了保证建筑物的结构安全和主要使用功能。我们要在施工前对结构的安全性进行演算，对安全性的验算是由原结构设计单位进行的，作为施工单位的任务就是按照设计组织施工。

　　IA411022 掌握结构平衡的条件

　　四、静力桁架的内力计算

　　①平面汇交力系的平衡条件：∑X=0, ∑Y=0

　　②一般平面力系的平衡条件还要加上力矩的平行，所以平面力系的平衡条件是：∑X=0, ∑Y=0，∑M=0。

　　桁架结构受力特点①桁架的节点是铰接;②每个杆件的轴线是直线、并通过铰的中心;③荷载及支座受力都作用在节点上。

　　3M抗≥(1.2～1.5)M倾

　　IA411023 熟悉结构抗震的构造要求

　　震级是按照地震本身强度而定的等级标准，用以衡量某次地震的大小，一次地震只有一个震级，国际上比较通用的是里氏震级。

　　地震发生后，各地区的影响程度不同，通常用地震烈度表示。

　　世界上多数国家分为12个烈度;

　　多数地震属于构造地震;

　　抗震设防的依据是设防烈度

　　2. 抗震设防

　　(1)我国规范抗震设防的基本思想和原则是“三个水准”。

　　(2)建筑抗震设防分类

　　建筑物的抗震设计根据其使用功能的重要性分为甲类、乙类、丙类、丁类四个抗震设防类别，大量的建筑物属于丙类。

　　多层砌体房屋的抗震构造措施：①设置钢筋混凝土构造柱;②设置钢筋混凝土圈梁与构造柱连接起来，增强房屋的整体性;③墙体有可靠的连接，楼板和梁应有足够的搭接长度和可靠连接④加强楼梯间的整体性

　　框架结构的抗震构造措施：框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处;一般柱震害重于梁，柱顶震害重于柱底，角柱震害重于内柱，短柱震害重于一般柱。框架设计成延性框架，遵守强柱、强节点、强锚固，避免短柱、加强角柱，框架沿高度不宜突变，避免出现薄弱层，控制最小配筋率，限制配筋最小直径等原则。构造上采取受力筋锚固适当加长，节点处箍筋适当加密等措施。

　　IA411025 熟悉常见建筑结构体系及其应用

　　各类不同结构体系的应用

　　序号结构类型应用

　　1混合结构体系一般在6层以下

　　2框架结构体系在非地震区，框架结构一般不超过15层

　　3剪力墙体系一般在30m高度范围内适用

　　4框架—剪力墙结构框架—剪力墙结构一般宜用于10——20层的建筑。

　　5筒体结构这种结构抗震性能最好，适用于30—50层的房屋

　　6桁架结构体系单层厂房的屋架常选用桁架结构体系。1/6—1/8

　　7网架结构是高次静定的空间结构，适用于大空间结构，1/15

　　8拱式结构拱是一种有推力的结构，他的主要内力是轴向压力

　　9悬索结构应用在桥梁中被广泛应用。

　　受力特点悬索结构包括三部分：索网、边缘构件和下部支承构件，索是中心受拉构件，既无弯矩也无剪力。

　　10薄壁空间结构常用于大跨度的屋盖结构。如展览馆、俱乐部、飞机库等。

　　IA412000 建筑装饰装修技术

　　IA412010 建筑室内物理环境

　　IA412012 掌握建筑光环境及天然采光、绿色照明工程技术要求

　　五、绿色照明

　　(二)节约照明用电的具体措施

　　1、公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并采取其它节能措施，在有自然采光的区域设定时或光电控制。

　　2、照明设计选用效率高、利用系数高、配光合理、保持率高的灯具。

　　3、根据视觉作业要求，确定合理的照度标准，并选择合适的照明方式。

　　4、室内表面尽可能采用浅色装饰。

　　IA412020 建筑装饰装修设计和建筑构造要求

　　二、建筑防水工程的设计要求

　　(四)楼、地层防水

　　1、厕浴间、厨房和有排水(或其他液体)要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求。【这个标差是“—”标差，低于20—30㎜.】

　　3、浴室和盥洗室地面应防滑。

　　IA412023 掌握楼梯的建筑构造

　　一、防火、防烟、疏散的要求

　　4. 室外疏散楼梯和每层出口处平台，均应采取非燃烧材料制作。平台的耐火极限不应低于1h，楼梯段的耐火极限应不低于0.25 h。疏散门不应正对楼梯段，且门必须向外开。

　　疏散楼梯的最小净宽度见下表：

　　高 层 建 筑疏散楼梯的最小净宽度(m)

　　医院病房楼1.30

　　居住建筑1.10

　　朝疏散方向开疏散门。

　　5. 疏散用楼梯和疏散通道上的阶梯不宜采用螺旋楼梯和扇形踏步。

　　二、楼梯的空间尺度要求

　　4. 楼梯休息平台宽度应大于或等于梯段的宽度;楼梯踏步的宽度b和高度h的关系应满足：2h+b=600—620mm，(这个公式必须记住)每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级.【多于18级的楼梯我们做成2个梯段或者3个梯段，少于3级的楼梯修成坡道】

　　IA412025 熟悉屋面、楼面的建筑构造

　　三、楼地面

　　10. 不发火(防爆的)面层采用的碎石应选用①大理石、白云石或其他石料加工而成，并以金属或石料撞击时不发生火花为合格;②砂应质地坚硬、表面粗糙，其粒径宜为0.15——5mm，含泥量不应大于3%，有机物含量不应大于0.5%;③水泥应采用普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5级;④面层分格的嵌条应采用不发生火花的材料配制。配制时应随时检查，不得混入金属或其他易发生火花的杂质。

　　【这里按照两方面进行要求：1、材料要求：①;②;③;④。施工要求：配制时应随时检查，不得混入金属或其他易发生火花的杂质。】

　　【使用不发火(防暴)面层的有：加油站、有化学爆炸物的实验室地面;有易燃易爆品储存的仓库的地面等。】

　　IA412026 熟悉门窗的建筑构造

　　四、防火门、防火窗和防火卷帘构造的基本要求

　　1. 防火门、防火窗应划分为甲、乙、丙三级，其耐火极限：甲级应为1.2h;乙级应为0.9h;丙级应为0.6h.。

　　2. 防火门应为向疏散方向开启的平开门。

　　注意：5、没有变形缝处附近的防火门，应设在楼层较多的一侧，且门开启后不应跨越变形缝。

　　6、在设置防火墙确有困难的场所，可采用防火卷帘做防火分区隔离，当采用超过背火面温升做耐火极限判定条件的防火卷帘时，其耐火极限不低于3.0h，当采用不包括背火面温升做耐火极限判定条件的防火卷帘时，其卷帘门两侧应设独立的闭式自动喷水系统保护，系统喷淋连续时间不小于3.0h。

　　IA412000 建筑工程材料

　　IA412010 常用建筑结构材料的技术性能与应用

　　IA412030 掌握石灰的性能与应用

　　无机胶凝材料分为气硬性和水硬性两类。

　　只能在空气中硬化，也只能在空气中保持和发展其强度的称为气硬性胶凝材料，如石灰、石膏和水玻璃等;

　　既能在空气中，还能更好地在水中硬化、保持和继续发展其强度的称为水硬性胶凝材料，如各种水泥。

　　2、 石灰的熟化

　　生石灰与水反映生成氢氧化钙的过程，称为石灰的熟化或消解(消化)。石灰熟化过程中会放出大量的热，同时体积增大1~2.5倍。

　　IA412011 掌握水泥的技术性能和适用范围

　　一、常用水泥的技术要求：

　　常用水泥的组成和强度等级

　　水泥名称代号(一定要记住)强度等级

　　硅酸盐水泥P.Ⅰ(不掺混合材料)

　　P.Ⅱ(掺不超过5%混合材料)42.5、42.5R

　　52.5、52.5R

　　62.5、62.5R

　　普通硅酸盐水泥

　　(简称普通水泥)P.O32.5、32.5R

　　42.5、42.5R

　　52.5、52.5R

　　矿渣硅酸盐水泥

　　(简称矿渣水泥)P.S32.5、32.5R

　　42.5、42.5R

　　52.5、52.5R

　　火山灰硅酸盐水泥

　　(简称火山灰水泥)P.P32.5、32.5R

　　42.5、42.5R

　　52.5、52.5R

　　粉煤灰硅酸盐水泥

　　(简称粉煤灰水泥)P.F32.5、32.5R

　　42.5、42.5R

　　52.5、52.5R

　　复合硅酸盐水泥

　　(简称复合水泥)P.C32.5、32.5R

　　42.5、42.5R

　　52.5、52.5R

　　二、常用水泥的特性及应用

　　常用水泥的使用

　　混凝土特点或所处的环境特点优先选用可以使用不宜使用

　　普通混凝土厚大体积混凝土矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥、复合水泥 硅酸盐水泥

　　有特殊要求的混凝土严寒地区露天混凝土、寒冷地区的处在水位升降范围内的混凝土。普通水泥矿渣水泥火山灰水泥、粉煤灰水泥

　　有抗渗要求的混凝土普通水泥、火山灰水泥 矿渣水泥

　　IA412012建筑钢材的性能和应用

　　钢材以铁为主要元素，含碳量为0.02%-2.06%。

　　低碳钢含碳量小于0.25%，低合金钢合金元素含量小于5%。

　　建筑钢材主要钢种有碳素结构钢、优质碳素结构钢和低合金高强度结构钢。

　　碳素结构钢——主要用于一般钢筋、钢丝，牌号示意Q235-AF

　　优质碳素结构钢——用于钢绞线、锚具

　　低合金高强度结构钢——特别适合重型结构、高层结构和大跨度结构。

　　钢板规格表示方法——宽度X厚度X长度，厚钢板>4mm， <4mm为薄钢板

　　抗震钢筋应满足以下要求：

　　1412013 掌握混凝土的技术性能和应用

　　二、混凝土的技术性能和质量要求

　　(一)混凝土拌合物的和易性

　　和易性是指混凝土拌合物易于施工操作(搅拌、运输、浇筑、捣实)并能获得质量均匀、成型密实的性能，又称工作性。和易性是一项综合的技术性质，包括流动性、黏聚性和保水性等三个方面的含义。

　　工地上常用坍落度实验来测定混凝土拌合物的坍落度或坍落扩展度，做为流动性指标，坍落度或坍落扩展度愈大表示流动性愈大。

　　影响混凝土拌合物和易性的主要因素包括单位体积用水量、砂率、组成材料的性质、时间和温度等。单位体积用水量决定水泥浆的数量和稠度，它是影响混凝土和易性的最主要的因素。

　　(二)混凝土的强度

　　2. 混凝土立方体抗压标准强度与强度等级

　　混凝土立方体抗压强度是指①按标准方法制作和②养护的③边长为150mm的立方体试件，④在28d 龄期，⑤用标准试验方法测得的抗压强度总体分布中具有不低于95%保证率的抗压强度值，以f cuk表示。

　　普通混凝土划分为 C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75和C80共14个等级，C30即表示混凝土立方体抗压强度标准值30Mpa≤f cuk<35Mpa

　　5. 影响混凝土强度的因素

　　主要有原材料及生产工艺方面的因素。原材料方面的因素包括水泥强度与水灰比，骨料的种类、质量和数量、外加剂和掺合料;生产工艺方面的因素包括搅拌与振捣、养护的温度、湿度和龄期。

　　(四)混凝土的耐久性

　　混凝土的耐久性是一个综合性的概念，包括抗渗、抗冻、抗侵蚀、碳化、碱骨料反应及混凝土中的钢筋锈蚀等性能。

　　1)抗渗性;分P4、P6、P8、P10、P12，共五个等级。

　　2)抗冻性;分F10、F15、F25、F50、F100、F150、F200、F250和F300

　　IA412014 掌握常用建筑钢材的性能

　　二、常用的建筑钢材

　　(二)钢筋混凝土结构用钢

　　常用热轧钢筋的品种、规格及强度要求

　　表面形状种类级别

　　光圆HPB235(Q235)一级钢

　　带肋HRB335(20MnSi) ①二级钢

　　200MnSiV

　　HRB400 20MnSiNb

　　20MTi)三级钢

　　RRB400(K20MnSi)新三级钢

　　三、建筑钢材的力学性能

　　包括抗拉性能、冲击韧性、耐疲劳性。(这是钢筋混凝土结构用钢的复试项目)

　　四、钢材化学成分及其对钢材性能的影响

　　1. 碳;2. 硅;3. 锰;4. 磷;5. 硫;6. 氧; 7. 氮。

　　其中，4、5、6、7为有害元素。

　　IA412015 掌握常用混凝土外加剂的种类和应用

　　六、防冻剂

　　混凝土外加剂种类很多，功能多样，可按其主要功能分为以下四类：

　　①改善混凝土拌合物的外加剂。包括各种减水剂、引气剂和泵送剂等。

　　②调节混凝土凝结时间、硬化性能的外加剂。包括缓凝剂、早强剂和速凝剂等。

　　③改善混凝土耐久性的外加剂。包括引气剂、防水剂和阻锈剂等

　　④改善混凝土其他性能的外加剂。包括：加气剂、膨胀剂、防冻剂、着色剂和泵送剂等。

　　IA412016 了解石膏的品种、特性和应用

　　石膏胶凝材料是一种一硫酸钙(SaSO4)为主要成分的气硬性无机凝胶材料。

　　一、建筑石膏

　　(二)建筑石膏的技术性质

　　硬化时体积微膨胀(优点)，膨胀率约为1‰。

　　建筑石膏在运输及储存时应注意防潮，一般储存3个月后，强度将降低30%左右，储存期超过3个月或受潮的石膏，需经检验后才能使用。

　　IA412020 建筑装饰装修材料的特性与应用

　　IA412021 掌握建筑装饰装修饰面石材、建筑陶瓷的特性与应用

　　一、饰面石材

　　各种饰面石材的特性及应用

　　名称特性适用环境复验项

　　天然花岗石吸水率极低，坚硬、耐磨，酸性硬石材，不耐火,用于火烧板常用于室外地面，大型公共建筑或装饰等级要求较高的室内外地面。超过200㎡时验放射性、

　　天然大理石质地密实、抗压强度高、吸水率低、属碱性中硬石材除少数大理石如汉白玉、艾叶青等纯度高、稳定。耐久的品种外，一般只宜用于室内

　　人造饰面石材聚酯型人造石材只适用于室内

　　微晶玻璃型人造石材室内外均可用

　　二、建筑陶瓷

　　(一)干压陶瓷砖：

　　寒冷地区外墙用砖吸水率不能大于3%，非寒冷地区吸水率不能大于10%。

　　各种干压陶瓷砖分类

　　名称瓷质砖炻瓷砖细炻砖炻质砖陶质砖

　　吸水率(简称水)水≤0.5%0.5%<水≤3%3%<水≤6%6%<水≤10%水>10%

　　复验项目寒冷地区吸水率，抗冻性

　　非寒冷地区吸水率

　　(二) 陶瓷卫生产品

　　技术要求:

　　(1) 吸水率

　　(2) 耐急冷急热负荷要求

　　(3) 用水量

　　节水型普通型

　　座便器6L9L

　　蹲便器8L11 L

　　小便器3L5L

　　IA412022 掌握建筑装饰装修用木材、木制品的特性与应用

　　1、木材的含水率：平衡含水率是木材和木制品使用时避免变形或开裂而应控制的含水率指标。

　　(三)木材的湿涨干缩与变形

　　由于木材构造的不均匀性，木材的变形在各个方向上也不同;顺纹方向最小，径向较大，弦向最大。

　　二、木制品的特性与应用

　　(一)实木地板的技术要求：

　　实木地板的技术要求有分等、外观质量、加工精度、物理力学性能。其中物理力学性能指标有：含水率(7%≤含水率≤我国各地区的平均含水率)。漆板表面耐磨、漆膜附着力和漆膜硬度。

　　(二)人造木地板：

　　1、实木复合地板：按用途分为公共场所用(耐磨转数≥9000转)、家庭用(耐磨转数≥6000转)

　　IA412023 掌握建筑玻璃的特性与应用

　　各种玻璃的特性及应用

　　种类名称特点应用

　　装饰玻璃磨砂玻璃磨砂面、刻花面遇水变透明在卫生间，磨砂面、喷花面向外，其他装饰用时，磨砂面向内

　　安全玻璃钢化玻璃只能定制钢化玻璃使用时不能切割、磨削，边角也不能碰击挤压

　　夹丝玻璃可切割。安全、防火性、防盗常用于防火玻璃

　　夹层玻璃不可切割。建筑门窗、楼梯板等安全性能高的场所。

　　高度超过5米的一定是夹层玻璃。

　　节能玻璃阳光控制镀膜玻璃隔热，单项透光幕墙玻璃

　　低辐射镀膜玻璃Low-E玻璃可见光和近红外光透过率高、保温、防紫外线、节能节省照明费、防止家具老化，不单独使用，和其他的一起制中空玻璃

　　中空玻璃不可切用于隔热保温较高的建筑物

　　IA412024 熟悉

　　建筑用高分子材料的特性与应用

　　建筑塑料的特性与应用

　　名称氯化聚氯乙烯无视共聚氯丙烯管交联聚乙烯管丁烯管铝塑复合管塑复铜管

　　代号PVC-CPP-RPEXPB

　　适用 70℃ 90℃80℃-70℃——100℃

　　特性胶水有毒性可燃

　　寿命50年50年50年

　　应用冷、热水管，消防水管、工业管道。饮用水管、

　　冷热水管地板辐射采暖系统的盘管饮用水管、冷热水管、 地暖用盘管饮用水管、冷热水管工业及生活饮用水、冷热水输送管道

　　不适饮水管道消防给水系统

　　IA412030 建筑功能材料的特性与应用

　　无机绝热材料：

　　无机绝热材料是一种用矿物质原料制成，呈粒状、纤维状、多孔状或层状结构。粒状主要有：蛭石和膨胀珍珠岩及其制品;纤维状材料主要有岩矿棉、玻璃棉、硅酸铝棉及其制品，多孔材料主要有硅藻土、微孔硅酸钙、泡沫石棉、泡沫玻璃以及加气混凝土;层状材料主要有中空玻璃、镀膜玻璃(热反射玻璃)、着色玻璃(吸热玻璃)。

　　IA413000 建筑工程施工技术

　　IA413010 施工测量

　　IA413011掌握施工测量的内容和方法

　　±0.00等于绝对标高。

　　二、施工测量的内容

　　(一)施工前施工控制网的建立;

　　(二)建筑物定位，基础防线及细部测设;

　　(三)竣工图的绘制

　　(四)施工和运营期间，建筑物的变形观测。

　　三、施工测量的方法

　　地面上点的高层测设： HB =HA+a- b

　　HA ：已知高程，b：前视尺读数; a：后视尺读数 HB：设计高程,

　　IA414012 熟悉工程测量仪器的功能与应用

　　测量的基本工作：测量角度、距离和高差。

　　一、水准仪

　　水准仪由望远镜、水准器和基座三部分组成，水准仪有DS05、DS1、DS3、DS10等几种不同精度的仪器。05、1、3、10是表示该仪器的精度，即每千米往返侧的高差数的中误差(以毫米计)

　　二、经纬仪

　　经纬仪由照准部、水平度盘和基座三部分组成。

　　三、全站仪

　　由电子经纬仪、光电测距仪和数据记录装置组成。

　　四、建筑物细部测量点的平面位置的测设

　　(1)直角坐标法

　　(2)极坐标法

　　(3)角度前方交汇法

　　(4)距离交会法

　　IA413020 土方工程施工的技术要求和方法

　　IA413021 掌握主要土方机械施工的适用范围和施工方法

　　土方机械开挖的选择：土方机械开挖应根据基础形式、工程规模、开挖深度、地质、地下水情况、土方量、运距、现场和机具设备条件、工期要求以及土方机械的特点等合理选择挖土机械，以充分发挥机械效率，节省机械费用，加速工程进度。

　　土方机械化施工常用机械有：推土机、铲运机、挖掘机。

　　一、推土机

　　(一)适用范围：适于开挖一～四类土，开挖深度不大于1.5m的基坑(槽)。

　　二、铲运机

　　大面积场地平整、压实、运距800 m内的挖运土方。

　　三、挖掘机

　　(一)正铲挖掘机：挖土特点是：“前进向上、强制切土”

　　(二)反铲挖掘机：挖土特点是：“后退向下、强制切土”

　　(三)抓铲挖掘机：挖土特点是：“直上直下、垂直切土”。最适宜于水下挖土。

　　IA413022 掌握常见基坑开挖于支护方法

　　1、土方开挖的顺序、方法必须与设计要求相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。

　　2. 在地下水位以下挖土，应在基坑四周挖好临时排水沟和集水井，或采用井点降水，降水位降低至坑底以下500 mm，以利挖方进行。

　　3、深基坑支护

　　支护结构的选型有排桩或地下连续墙、水泥土墙、土钉墙、逆作拱墙或采用上述型式的组合。

　　4、防止深基坑挖土后土体回弹变形过大的有效措施：①设法减少土体中有效应力的变化;②减少暴露时间，并防止地基土浸水;③必要时，可对基础结构下部土层进行加固。

　　5、深基坑挖土方案：放坡挖土、中心岛挖土、盆式挖土和逆作法挖土，前者无支护，后三者有支护。

　　IA413023 掌握人工降低地下水位的方案选择

　　二、人工降低地下水位施工方法(5种)

　　(一)真空(轻型)井点

　　(二)喷射井点

　　(三)管井井点

　　(四)截水

　　(五)井点回灌技术：在降水时常常会引起邻近建筑物、管线的不均匀沉降或开裂，为了防治这一情况的发生，通常采用设置井点回灌技术。

　　IA413024 掌握基坑验槽方法(有考点)

　　一、验槽的主要内容

　　1)检查平面位置、尺寸是否与设计图纸相符;

　　2)仔细观察槽壁、槽底土质类型、均匀程度和有关异常土质是否存在，核对基坑土质及地下水情况是否与勘察报告相符。

　　3)检查基槽之中是否有旧建筑物基础、古井、古墓、洞穴、地下掩埋物及地下人防工程等;

　　4)检查建筑物的距离，基坑开挖对建筑物稳定是否有影响;

　　5)检查核实分析钎探资料。

　　二、验槽方法

　　1)观察法;

　　2)钎探法;

　　3)轻型动力触探

　　遇到下列情况之一时，应在基坑底普遍进行轻型动力触探：

　　1. 持力层明显不均匀;

　　2. 浅部有软弱下卧层;

　　3. 有浅埋的坑穴、古墓、古井等，直接观察难以发现时;

　　4. 勘察报告或设计文件规定应进行轻型动力触探时。

　　IA414030 地基处理与基础工程施工工艺和要求(关键)

　　IA414031 掌握混凝土基础的施工工艺和要求

　　高层建筑筏形基础和箱形基础长度超过40m时，宜设置贯通的后浇施工缝(后浇带)，后浇带宽不宜小于80cm，在后浇施工缝处，钢筋必须贯通。

　　三、混凝土工程

　　(二)混凝土搅拌

　　混凝土搅拌装料顺序：石子 → 水泥 → 砂子 → 水 → 外加剂。

　　四、大体积混凝土工程

　　(一)大体积混凝土的浇筑方案

　　1. 全面分层：在平面尺寸不大，厚度很大时采用

　　2. 分段分层：适用于平面、厚度都很大的大体积混凝土。

　　3、斜面分层：适用于结构厚度不大而面积很大或长度较长时采用。

　　下次的混凝土浇筑一定是在前一次混凝土初凝之前进行。

　　(二)大体积混凝土的养护

　　1. 养护时间。普通硅酸盐水泥、防渗混凝土的混凝土养护时间不得少于14d;其他21d。

　　(三)大体积混凝土裂缝的控制

　　IA413040 主体结构施工的技术要求和方法

　　IA414041 掌握混凝土结构的受力特点及应用

　　1、混凝土结构的优点：

　　2. 钢筋和混凝土的材料性能

　　① 强度较高。钢筋和混凝土两种材料的强度都能充分利用。

　　② 可模性好，适用面广;

　　③ 耐久性和耐火性较好，维护费用低;

　　④现浇混凝土结构的整体性好、延性好，适用于抗震抗爆结构，同时防震性和防辐射性好，适用于防护结构;

　　⑤易于就地取材。

　　混凝土的缺点：自重大、抗裂性较差，施工复杂、工期较长。

　　由于钢筋混凝土有很多优点(①——⑤)适用于各种结构形式，因而在房屋建筑中得到广泛的应用。

　　掌握混凝土结构施工的技术要求和方法

　　(三)模板工程设计的主要原则

　　1. 实用性; 2. 安全性(要有足够的强度、刚度和稳定性，保证施工中不变形、不破坏、不倒塌); 3. 经济性。

　　(四)模板工程安装要点：

　　7. 对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模具应按设计要求起拱;当设计无具体要求时，起拱高度应为跨度的1/1000——3/1000。

　　(五)模板的拆除

　　1)达到要求的强度要求：

　　底模及支架拆除时的混凝土强度要求(必须记住)

　　构件类型 构件跨度(m)达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率(%)

　　板≤2≥50

　　>2，≤8≥75

　　>8≥100

　　梁拱壳≤8≥75

　　>8≥100

　　悬臂构件 ≥100

　　2)模板拆除前试压——采用同条件养护混凝土试块

　　3) 模板的拆除顺序：一般按后支先拆、先支后拆，先拆除非承重部分后拆除承重部分的拆模顺序进行。

　　拆模的意见由施工单位的技术负责人签发。

　　二、钢筋工程

　　(三)钢筋配筋

　　各种钢筋下料长度计算如下：

　　直钢筋下料长度=构件长度—保护层厚度+弯钩增加长度

　　弯起钢筋下料长度=直段长度+斜段长度—弯曲调整值+弯钩增加长度

　　箍筋下料长度=箍筋周长+箍筋调整值。

　　(四)钢筋代换

　　1. 代换原则：等强度代换或等面积代换。

　　2. 钢筋代换时，应征得设计单位的同意，不宜以低代高;吊钩应采用未经冷拉的A

　　级钢。

　　(五)钢筋连接

　　1. 钢筋的连接方法：有焊接、机械连接和绑扎连接三种。

　　2、焊接：以300个接头为一个检验批;不宜直接承受动荷载。

　　3. 钢筋机械连接：有钢筋套筒挤压连接、钢筋锥螺纹套筒连接和钢筋直连接等三种方法。

　　钢筋机械通常适用的钢筋级别为HRB335、HRB400、RRB400;钢筋最小直径宜为16mm;

　　4. 钢筋绑扎连接(或搭接)：当受拉钢筋直径大于28mm、受压钢筋直径大于32mm时，不宜采用绑扎搭接接头，而应采用焊接或机械连接。

　　6. 在施工现场，应按照国家现行标准抽取钢筋机械连接接头，焊接接头试件作为力学性能检验，其质量应符合有关规程的规定;500个为一个检验批。

　　(六)钢筋加工

　　4. 梁、板钢筋绑扎

　　4)应注意板上部的负筋，要防止被踩下;特别是雨棚、挑檐、阳台等悬臂板，要严格控制负筋位置，以免拆模后断裂。

　　5)板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下;当有圈梁或垫梁时，主梁的钢筋在上。

　　三、混凝土工程

　　(五)混凝土浇筑(工序不能少)

　　1、混凝土浇筑前应根据施工方案认真交底，并做好浇筑前的准备工作。尤其应对模板、支撑、钢筋、预埋件等认真细致检查，合格并做好相关隐蔽验收后，才可浇筑混凝土。

　　2. 混凝土自高处倾落的自由高度，不宜超过2m。

　　3. 在浇筑竖向混凝土前，应先在底部填以50—100㎜厚于混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆;浇筑中不得发生离析现象;当浇筑高度超过3m时，应采用串筒、溜槽、溜管或震动溜管，使混凝土下落。

　　5. 混凝土宜分层浇筑，分层振捣。每一振点的振捣延续时间，应使混凝土不再往上冒气泡，表面呈现浮浆和不再沉落时为止。

　　7. 在浇筑与柱和墙体连成整体的梁和板时，应在柱和墙浇筑完毕后停歇1~1.5h，再继续浇筑。

　　8. 梁和板宜同时浇筑混凝土，有主次梁的楼板宜顺次梁方向浇筑，单向板宜沿着板的长边方向浇筑;拱和高度大于1m时的梁等结构，可单独浇筑混凝土。

　　(六)施工缝

　　1. 施工缝的位置应在混凝土浇筑之前确定，并宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位。施工缝的留置位置应符合下列规定：(应记住)

　　4)有主次梁的楼板，施工缝应留置在次梁跨中1/3范围内。

　　2. 在施工缝处继续浇筑混凝土时，应符合下列规定：

　　1)已浇筑的混凝土，其抗压强度不应小于1.2N/mm2

　　(七)后浇带的设置和处理

　　后浇带通常根据设计要求留设，并保留一段时间(若设计无要求，则至少保留28d，)后再浇筑，将结构连成整体，浇水养护14d

　　(八)混凝土的养护

　　混凝土自然养护方法：覆盖浇水养护、薄膜布养护和养生液养护。混凝土采用覆盖浇水养护的时间：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d;抗渗混凝土14d。

　　IA414042 掌握砌体结构施工技术

　　一、砂浆的稠度越大，流动性就越大;反之则越小。当材料吸水或天气干热，砂浆的稠度应较大。

　　二、砂浆应随伴随用，水泥砂浆和混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕;当最高气温超过30度时，应在 2h和3h内用完。

　　三、混凝土小型空心砌块砌体工程

　　2、普通混凝土小砌块施工前一般不宜浇水，当天气干燥炎热时，可提前洒水湿润小试块;轻骨料混凝土小试块施工前可用洒水湿润，但不宜过多。龄期不足28d及表面有浮水的小砌块不得施工。

　　小试块施工应对孔错缝搭砌，灰缝应横平竖直，宽度宜8~12㎜，气体水平灰缝的砂浆饱满度、按净面积计算不得低于90%，竖向灰缝饱满度不得低于80%，不得出现瞎缝、透明缝等。

　　四、加气混凝土砌块工程

　　5、加气混凝土砌块砌墙如无切实有效措施，不得使用于下列部位：

　　①建筑物室内地面标高以下部位;

　　②长期浸水或经常受干湿交替部位;

　　③受化学环境侵蚀(如强酸、强碱)或高浓度二氧化碳等环境。

　　④砌块表面经常处于80℃以上的高温环境。

　　6、加气混凝土墙上不得留有脚手眼。

　　IA413046 熟悉钢结构施工技术

　　一、钢结构构件的连接

　　钢结构的连接方法有焊接、普通螺栓连接、高强螺栓连接和铆接。

　　普通螺栓外露丝扣不应少于2扣;

　　高强螺栓一个钻孔扩孔，扩孔量<1.2d，外露丝扣为2-3扣，其中10%外露1扣或4扣。

　　四、钢结构涂装

　　钢结构涂装通常分为防腐涂料涂装和防火涂料涂装。

　　(一)防腐涂料涂装

　　1、主要施工工艺流程：

　　基面处理→底漆涂装→中间漆涂装→面漆涂装→检查验收。

　　2、涂料施工常用的方法：一般可采用刷涂法、滚涂法和喷涂法。

　　4、涂料、涂装边数、涂层厚度均应符合设计要求;

　　(二)防火涂料涂装

　　1、防火涂料按图层厚度可分为B、H两类。

　　B类：薄涂型钢结构防火涂料。涂层厚度一般为2—7㎜，高温时涂层膨胀加厚，具有耐火隔热作用，耐火极限可达0.5—2h

　　H类：厚涂型钢结构防火涂料，涂层厚度一般为8—50㎜，耐火极限可达0.5—3h.

　　2、主要工艺流程：基层处理→调配涂料→涂装施工→检查验收。

　　3、涂装施工最常用的方法：通常用喷涂法施涂，对于薄涂型钢结构防火涂料的面装饰涂装也可采用刷涂或滚涂等方法施涂。

　　IA413044 熟悉预应力混凝土工程施工技术

　　二、预应力筋：按材料可分为：钢丝、钢绞线、钢筋、非金属预应力等，金属类预应力筋应采用砂轮据或切断机切割，不得采用电弧切割。

　　按预应力的方式可分为先张法预应力钢筋混凝土和后张法预应力钢筋混凝土。

　　七、先张法预应力施工

　　5、预应力筋放张时，混凝土强度应符合设计要求，当设计无要求时，不应低于设计的混凝土立方体抗压强度的标准值的75%，放张时宜缓慢放松锚固装置，使各根预应力筋同时缓慢放松。

　　八、后张法预应力(有粘结)施工

　　5、如混凝土构件遇有空洞、露筋、管道串通、裂缝等缺陷或构件端支撑板变形，板面与管道中心不垂直等缺陷，军营采取有效措施处理，并达到设计要求后才能进行预应力筋张拉。

　　九、无粘结预应力施工(用得最多)在预应力楼盖中,先张拉楼板、后张拉楼面梁;板中无粘接筋可依次张拉，梁筋可对称张拉。

　　无粘结预应力是跨度建设中常采用的方式。它的特点是不需预留孔道和灌浆、施工简单等。

　　当曲线无粘接预应力筋长度超过35m时，宜两端张拉;超过70m时，宜分段张拉。

　　IA413050 建筑工程防水工程施工技术

　　IA413051 掌握地下防水工程施工技术

　　1、 防水混凝土施工缝留设

　　2、 防水涂料

　　无机用于背水面;有机用于迎水面，迎水面保护层大于50mm。

　　IA413052 掌握屋面防水工程施工技术

　　屋面防水等级分为1、2、3、4四级，P445

　　一、屋面卷材防水施工

　　卷材铺贴方向应符合下列规定：屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴;屋面坡度在3%~15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴;屋面坡度大于15%时或屋面受振动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴。

　　卷材的铺设方法有空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法。在坡度大于25%的屋面上采用卷材做防水时，应采用防止卷材下滑的固定措施。

　　铺贴卷材应采用搭接法。平行于屋脊的搭接缝、应顺流水方向搭接，垂直屋脊的搭接缝，应顺年最大频率风向搭接。

　　沥青防水卷材采用短边搭接满粘法时，卷材的搭接宽度为100㎜

　　二、屋面涂膜防水施工

　　防水涂膜应分遍涂布，不得一次涂成，应待先涂布的涂料干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料，且前后两遍的涂布方向应相互垂直。

　　三、屋面刚性防水施工

　　刚性防水层与山墙、女儿墙、变形缝两侧墙体等突出屋面结构的交接处，应留宽度为30㎜的缝隙，并应用密封材料嵌填;泛水处应铺设卷材或涂膜附加层。

　　IA413053 掌握室内防水工程施工的技术要求和方法

　　三、厕浴间、厨房防水施工

　　厕浴间、厨房防水工程涂膜防水的施工工艺流程是：清理基层→细部附加层施工→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层→第三遍涂膜防水层→第一次蓄水实验→保护层饰面层施工→第二次蓄水实验→工程质量验收。

　　厕浴间、厨房防水层完工后，应做24h蓄水试验，蓄水高度在最高处为20~30㎜.从室内观察无渗漏时再做保护层或饰面层。设备与饰面层施工完毕后还应在其上继续做第二次蓄水实验，达到最终无渗漏和排水畅通为合格，方可进行正式验收。(纪录为隐蔽工程验收记录)

　　IA413060 掌握装饰装修工程施工技术

　　IA413061 掌握抹灰工程施工技术

　　(二)施工环境要求：

　　3、石灰膏：抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d

　　4、磨细石灰粉：磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。

　　(四)施工工艺要求

　　1、基层处理

　　(1)基层处理;清理→处理→凿毛。

　　(2)加强措施，当抹灰总厚度大于等于35mm时，应采取加强措施;当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100㎜，加强网应绷紧、钉牢。

　　室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。无设计要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应低于50㎜。

　　4、设置分格缝：

　　有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10㎜。

　　二、饰面板(砖)工程

　　(三)、材料的技术要求

　　2、采用湿作业法施工的天然饰面板进行防碱、背涂处理。

　　(四)施工工艺要求

　　饰面板(砖)的安装(粘贴)排列方式主要有“对缝排列”和 “错缝排列”两种。

　　三、涂饰工程

　　(二)施工环境要求：1、水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在5～35℃之间。

　　(四)施工工艺要求

　　涂饰工程基层处理应符合以下要求：

　　(1)新建筑物的混凝土在涂饰涂料前应用涂刷抗碱封闭底漆。

　　(2)旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。

　　(3)基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮，内墙腻子的粘结强度应符合规定，其中，厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子

　　(5)混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%，涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%，木材基层的含水率不得大于12%。

　　IA413062 掌握墙面及轻质隔墙工程施工技术

　　1、 饰面板

　　饰面板高度<24m(7度设防)。

　　2、 饰面砖高度<100m

　　3、 抗碱背涂

　　4、轻质隔墙按施工工艺不同可归纳为板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙和玻璃隔墙四种。

　　骨架隔墙的安装

　　在有门窗洞口、设备管线安装或其他受力部位，应安装加强龙骨，增强龙骨骨架的强度，以保证在门窗开启使用或受力时隔墙的稳定。

　　IA413063 掌握吊顶工程施工技术

　　三、材料技术要求：

　　1、木龙骨及吊杆：需经防腐、防火和防蛀处理。

　　2、金属龙骨及吊杆：吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。四、施工工艺要求

　　(一)交接检验

　　1、安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道设备及其支架的标高进行交接检验。

　　(三)龙骨安装

　　1、主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求，当设计无要求时，吊点间距应小于1.2m，应按房间短向跨度的1‰—3‰起拱。

　　2、吊杆应通直，当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。

　　(四)灯具、设备安装处理

　　一般轻型灯具可固定在次龙骨或附加的横撑龙骨上，大于3㎏的重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。

　　IA413064 掌握地面工程施工的技术要求和方法

　　二、建筑地面工程分类：

　　按面层材料不同分为：整体面层;板块面层;木、竹面层。

　　3、保护成品

　　(1)整体面层施工后，养护时间不应小于7d，抗压强度达到5Mpa后，方准上人行走;抗压强度达到设计要求后，方可正常使用。

　　(三)变形缝的设置(重要考点)：

　　1、建筑地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝，应与结构相应缝的位置一致，且应贯通建筑物地面的各构造层。

　　2、沉降缝和防震缝的宽度应符合设计要求，缝内清理干净，以柔性密封材料填嵌后用板封盖，并应与面层齐平。

　　3、室内地面的水泥混凝土垫层，应设置纵向缩缝和横向缩缝，纵向缩缝间距不得大于6m，横向缩缝间距不得大于12m。

　　4、水泥混凝土散水、明沟，应设置伸缩缝，起延米间距不大于10m.

　　建筑幕墙是由支撑结构体系与面板组成的，可相对主体结构有一定位移能力，不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰性结构。它属于外墙装修的一种做法。

　　各种埋件与埋件之间的连接用螺栓连接。

　　IA413065 掌握幕墙工程施工技术

　　(二)其他密封胶的胶缝

　　2、丁基热熔密封胶用于中空玻璃的第一道密封，聚硫密封胶用于明框玻璃幕墙中空玻璃的第二道防线。(聚硫密封胶具有：耐候、耐热、耐腐蚀的性能)

　　3“干挂石材幕墙用环氧胶粘贴”用于石板与金属挂件之间的粘接。

　　(八)建筑幕墙接缝的防腐蚀和防噪声设计

　　1、除不锈钢外，不同金属之间的接缝应合理设置绝缘垫片或采取其他防腐蚀设计，以防发生双金属腐蚀。

　　2、幕墙结构之间的接缝，应采取措施防止产生摩擦噪声。如：铝合金立柱与横梁之间的接缝，可设置柔性垫片或预留1～2㎜的间隙，间隙内填胶;隐框玻璃幕墙采用的挂钩式连接固定玻璃组件时，挂钩接触面宜设置柔性垫片。

　　IA413065 掌握幕墙工程施工技术

　　(二)预埋件安装

　　2、为保证预埋件与主体结构连接的可靠性，连接部位的主体结构混凝土强度等级不应小于C20

　　(四)后置埋件的施工要求

　　3、混凝土表面应坚实、平整，不应有起砂】起壳、蜂窝、麻面等影响锚固承载力的缺陷。

　　10、每个连接点不应少于2个锚栓。

　　11、锚栓直径应通过承载力计算确定，并不应小于10㎜

　　(五)半隐框、隐框玻璃幕墙玻璃板块制作

　　1、清洁工作应采用“两次擦”的工艺进行，即：用一块干净的布把粘结在玻璃和铝框上的尘埃、油渍等污物清除干净，在溶剂完全挥发之前，用第二块干净的布将表面擦干，一块布只能用一次，不允许重复使用，应洗干净晾干后再行使用;不应将擦布浸泡在溶剂里，应将溶剂倾倒在擦布上;

　　4、玻璃板块应在洁净、通风的室内注胶(打胶车间)。要求室内洁净，温度宜在13～30℃之间，相对湿度不宜低于50%。

　　9、使用双组分硅酮密封结构胶时，应进行蝴蝶(混匀性)实验和胶杯(拉断)实验。蝴蝶实验是检验结构胶的混匀程度;胶杯实验是检验结构胶两个组分的配比是否正确。(这个实验是由施工单位在现场做的)

　　11、板块的养护板块在打注硅酮结构密封胶后，应在温度20℃，湿度50%以上的干净室内养护，单组分硅酮结构密封胶靠吸收空气中的水分而固化，固化时间一般需要14～21d，双组分硅酮结构密封胶一般需7～10d.(养护车间的要求)

　　二、玻璃幕墙工程安装

　　4、密封胶嵌缝

　　(3)密封胶的施工厚度应大于(3.5㎜—4.5㎜)，密封胶的施工宽度不应小于厚度的2倍(7㎜—9㎜)。

　　(4)相对两面，不能是三面。

　　(二)全玻璃幕墙的安装

　　1、全玻幕墙面板玻璃厚度不宜小于10㎜，夹层玻璃单片厚度不应小于8㎜。

　　2、当幕墙高度超过4m时，全玻幕墙应悬挂在主体结构上。

　　14、全玻幕墙允许在现场打注结构密封胶。

　　(三)点支撑玻璃幕墙的制作安装

　　2、点支撑玻璃幕墙的面板应采用钢化玻璃或由钢化玻璃合成的夹层玻璃和中空玻璃;玻璃肋应采用钢化夹层玻璃。

　　11、玻璃面板安装

　　玻璃面板之间的空隙宽度不应小于10㎜，且应采用硅酮耐候胶嵌缝。

　　IA413073 熟悉金属与石材幕墙工程施工的技术要求和方法

　　一、金属与石材幕墙工程框架安装的要求

　　3、幕墙构架立柱与主体结构的连接应有一定的相对位移的能力。立柱应采用螺栓与角码连接，并再通过与预埋件或钢构件连接。

　　(一)、金属板加工制作

　　4、幕墙用单层铝板厚度不应小于2.5㎜

　　(二)、石板加工制作

　　1、石材幕墙的石板，厚度不应小于25㎜，火烧石板的厚度比抛光石板厚3㎜，即不应小于28㎜;

　　三、金属与石材幕墙面板安装要求：

　　3、石材幕墙的面板与骨架的连接有钢销式、通槽式、短槽式、背栓式、背挂式和S.E型等方式。其中钢销式为薄弱连接，规范已对其使用范围做了限制：非抗震设防或60、70抗震设防，幕墙高度不宜大于20m，单块石板面积不宜大于1.0㎡。

　　14、金属与石材板面嵌缝应采用中性硅酮耐候密封胶，因石板内部有空隙，为防止密封胶的某些物质渗入板内，故要求采用耐污染性试验合格的(石材专用)硅酮密封胶。

　　注意：连接点用的结构胶、耐侯胶应用同一厂家、同一品牌的产品。

　　1A420000 建筑工程项目施工管理

　　1A421010 掌握流水施工方法在建筑工程中的应用

　　1、 等节奏

　　2、 无节奏

　　3、 成倍节奏

　　1、双代号网络计划合计算

　　1A422000 建筑工程项目质量管理

　　1A422022 掌握建筑装饰装修材料的质量管理

　　三、严格进场检验

　　3、装饰装修材料的复试

　　(1)要求复检的主要项目

　　l 水泥的凝结时间、安定性和抗压强度;

　　l 人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量

　　l 室内用天然花岗石石材或瓷质砖的放射性，外墙陶瓷面砖吸水率。

　　1A422032 掌握主体结构工程质量检查与检验

　　1A422035 掌握建筑幕墙工程质量检查与检验

　　一、建筑幕墙工程主要物理性能的检测

　　2、规范要求竣工时应提交幕墙的风压变形性能、气密性能、水密性能的检测报告，(通常称为三性试验)

　　4、三性检验不合格怎么办?

　　规范规定：幕墙性能检测中，由于安装缺陷使某项性能未达到规定要求时，允许在改进安装工艺、修补缺陷后重新检测。检测报告中应叙述改进的内容，幕墙工程施工时应按改进后的安装工艺实施;由于设计或材料缺陷导致幕墙检测性能未达到规定值域时，应停止检测。修改设计或更换材料后，重新制作试件，另行检测。

　　5、三性试验的时间、应在幕墙工程构件大批量制作、安装前完成。

　　三、主要材料的性能复验

　　(一)复验材料品种

　　建筑幕墙使用下列材料，除了进行现场材料检测外，还应对其某些指标进行复验。

　　1、铝塑复合板的剥离强度;

　　2、石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻性能、室内用花岗石的放射性

　　3、幕墙用结构胶的邵氏硬度，标准条件下拉伸粘结强度;

　　4、是采用密封胶的污染性

　　5、幕墙用结构密封胶、耐侯胶与其相接触材料的相容性和剥离粘结性试验(这两项指标密封胶出厂检验报告中不能提供。但在密封胶使用前必须进行试验)。

　　四、复验材料的数量：比例为5‰，不少于5个。

　　后置埋件应进行承载力现场实验，必要时进行极限拉拔实验。施工单位应委托有资质的检测单位进行现场检测，检测单位按照规范规定的比例采取随机抽样的方法，进行检测。(要点：①提交单位：施工单位;检测单位：国家法定检测机构;②方法：随机抽样;③不是破坏性实验④预加值：预加应力不小于设计的2倍)

　　五、硅酮结构密封胶的剥离试验

　　1、抽检比例：半隐框、隐框玻璃幕墙组件，每100个组件抽取1件进行剥离实验(1%)

　　3、合格判定：硅酮结构密封胶必须是内聚性破坏，即必须是胶本身的破坏，而不是粘结面的破坏，如结构胶与基材剥离，则该组件为不合格，如结构胶沿胶体撕开，则该组件为合格。

　　六、淋水实验(由施工单位进行现场试验)

　　每一检验区域喷淋面积应为1800㎜×1800㎜，喷水量不应小于4L/(㎡.㏕)，喷淋时间应持续5㏕，在室内观察有无渗漏现场发生。

　　建筑工程项目质量管理应符合下列基本规定：

　　(1)项目质量控制应满足工程施工技术标准和(发包人的要求)

　　(2)项目质量控制应实行样板制。施工过程中均应按要求进行自检、互检。隐蔽工程、指定部位和分项工程未经检验或已经检验定为不合格的，严禁转入下道工序。

　　(3)建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收，凡涉及安全功能的有关产品应按各专业工程质量验收规定进行复验，并应经监理工程师(建设单位技术负责人)检查认可。

　　(4)各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后应进行检查。

　　(5)相关专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录，未经监理工程师(建设单位技术负责人)检查认可，不得进行下一道工序

　　(6)项目经理部应建立项目质量责任制和考核评比办法，项目经理应对项目质量控制负责，过程质量控制应由每道工序和岗位的责任人负责。

　　(7)承包人应对项目质量和质量保修工作向发包人负责。分包工程质量应由分包人向总包人负责。承包人应对分包人的质量向发包人负责。

　　1A422012 掌握建筑工程项目质量计划的编制

　　二、施工项目质量计划编制的基本规定

　　1、应由项目经理主持编制项目质量计划;

　　2、质量计划应体现从工序、分项工程、分部工程到单位工程的过程控制，且应体现从资源投入到完成工程质量最终检验和试验的全过程控制。

　　3、质量计划应成为对外质量保证和对内质量控制的依据。

　　1A422020 建筑工程材料的质量管理

　　1A422021 掌握建筑结构材料的质量管理

　　六、钢材和水泥等主要材料的质量管理要求

　　(一)钢材的质量管理要求

　　2、每批供应的钢材必须具有出厂合格证，合格证上应具有材料名称、品种、规格型号、出厂日期、批量、炉号、每个炉号的生产数量。

　　4、进入施工现场的每一批钢材，应在建设单位代表或监理工程师的见证下，按每一批量不超过60T进行见证取样、封样送检复试、机械性能。进口的钢材还必须做化学成分分析检测，合格后方可使用。

　　(二)水泥的质量管理要求

　　1、必须是由国家批准的生产厂家，具有资质证明

　　2、每批水泥必须具有出厂合格证。合格证分为3d和28d强度报告。

　　4、进入施工现场的每一批水泥，应在建设单位代表或监理工程师的见证下，按袋装水泥每一批量不200t，散装水泥每一批量不超过500t进行见证取样，凤阳送检复试，主要是检测水泥的安定性、强度和凝结时间等是否满足规范规定。进口的水泥还需做化学成分分析检测，合格后方可使用。

　　1A422040 建筑工程质量验收

　　1A422041 掌握建筑工程质量验收的程序和组织

　　建设工程质量应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批。

　　检验批是最小的验收单位。

　　1A422042 掌握建筑工程质量验收的要求

　　三、建筑工程施工检验批质量验收合格的规定：(检验批验收的三个条件)

　　1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格

　　2、主控项目要求100%合格，一般项目合格率达到80%以上，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过规范规定偏差的1.5倍。

　　3、具有完整的施工操作质量检查记录

　　七、建筑工程质量不符合要求时的处理规定

　　1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收;

　　2、经有资质的检验单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

　　3、经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。

　　4、经返修或加固处理的分部，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

　　经过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。

　　1A422070 建筑工程质量问题与处理

　　1A422071 掌握建筑工程质量问题的分类

　　建筑工程质量问题通常分为：工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故等三类。

　　三、工程质量施工

　　(一)工程质量事故的分类

　　工程质量分为：一般质量事故、严重质量事故和重大质量事故三大类。

　　1、一般质量事故：(1)直接经济损失在5000元以上，不满5万元的，或(2)影响使用功能和工程结构安全造成永久质量缺陷的。

　　2、严重质量事故：(1)直接经济损失在5万元以上不满10万元的，(2)严重影响使用功能和工程结构安全，存在重大质量隐患的;(3)质量事故恶劣，造成2人以下中撒谎能够的。

　　3、重大质量事故：(1)直接经济损失在10万元以上的，(2)工程倒塌或报废;(3)由于质量事故造成人员死亡或3人以上重伤的。

　　1A422073 掌握地基基础工程质量要求及质量事故处理

　　二、基础工程通病及治理

　　(二)回填土密实度达不到要求

　　原因：①土的含水率过大或过小，达不到含水率下的密实度要求;②填方土料不符合要求;③碾压或夯实机具能量不够，达不到影响深度要求，使土的密实度降低。

　　治理：①换土，或掺入石灰、碎石等夯实加固;②含水量过大的可翻松晾晒、掺入干土等吸水材料，重新夯实;③含水量过小，可增加夯实遍数、使用大功率压实机碾压。

　　1A422074 掌握主体结构工程质量要求及质量事故处理

　　(三)混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞

　　防治：

　　①麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用水泥浆或1：2水泥砂浆抹平。

　　②将外露钢筋上的混凝土和铁锈清洗干净，再用1：2水泥砂浆抹压平整。如露筋较深，应将薄弱混凝土剔除，清理干净，用高一级的豆石混凝土捣实，并认真养护。③小蜂窝可先用水冲洗干净，用1：2水泥砂浆修补;大蜂窝，先将松动的石子和突出颗粒剔除，并剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透，再用高一级的豆石混凝土捣实后认真养护;④孔洞处理需要与设计单位共同研究制定补强方案，然后按批准后的方案执行。

　　1A422075 掌握防水工程质量要求及质量事故处理

　　(三)屋面卷材起鼓

　　原因分析：在卷材防水层中粘结不实部位，窝有水分和气体;当其气体受到太阳照射或人工热能源影响后，体积膨胀，造成鼓泡。

　　治理：①直径100㎜以下的中小鼓泡可用抽气灌胶法治理，并压上几块砖，几天后再将砖移去。

　　②直径100—300的鼓泡可先铲除鼓泡处的保护层，再用刀按斜十字形割开，放出鼓泡内气体，擦干水分，清理旧胶结料，用喷灯把卷材内部吹干。重新做防水。

　　③直径更大的鼓泡用割补法治理。

　　1A422077 熟悉建筑幕墙工程的施工质量要求及质量事故处理

　　一、结构密封胶施工不当影响结构安全

　　三、玻璃采用不当，影响结构安全。

　　1A423000 建筑工程职业健康安全和环境管理

　　1A423010 建筑工程安全管理

　　1A423011 掌握建筑工程施工安全管理

　　一、建筑工程施工安全管理程序(PDCA循环)

　　1、确定安全管理目标;

　　2、编制安全措施计划

　　3、实施安全措施计划

　　4、安全措施计划实施结果的验证

　　5、评价安全管理绩效并持续改进

　　三、应单独编制安全专项施工方案的工程

　　对于达到一定规模、危险性较大的分部、分项工程，应单独编制安全专项施工方案。

　　1A423022 掌握建筑工程安全检查办法

　　建筑工程安全检查在正确使用安全检查表的基础上，可以采用“问”、“看”、“量”、“测”、“运转实验”等方法进行。

　　“运转实验”例如：对塔吊力矩限制器、变幅限制器、起重限位器等安全装置的试验;对施工电梯制动器、限速器、上下极限限位器、门联锁装置等安全装置的试验;对龙门架超高限位器、断绳保护器等安全装置的试验等。

　　1A423023 掌握建筑工程安全检查的标准

　　安全检查内容中包括保证项目(P83页)。保证项目为一票否决项目。在实施安全检查评分时，当一张检查表中的保证项目中有一项不得分或保证项目小计得分不足40分时，此张检查评分表不得分。

　　《建筑施工安全检查标准》是以汇总表的总得分以及保证项目达标与否，做为对一个施工现场安全生产情况的综合评价依据，评价分为优良、合格、不合格三个等级。

　　检查表主要内容包括：安全管理、文明施工、脚手架、基坑支护与模板工程、“三宝”及“四口”防护、施工用 电、物料提升机与外用电梯、塔吊、起重吊装和施工机具10种。

　　1A423030 建筑工程安全隐患的防范

　　1A423031 掌握基础工程安全隐患的防范

　　基础工程施工容易放生坍塌、中毒、触电、机械伤害等类型生产安全事故、坍塌事故尤为突出。

　　(四)基坑(槽)施工安全施工要点

　　(一)专项施工方案的编制

　　(二)基坑(槽)开挖前的勘察内容

　　(三)基坑(槽)土方开挖与回填安全技术措施

　　基坑(槽)开挖时，两人操作间距应大于2.5m。多台机械开挖，挖土机间距应大于10m。在挖土机工作范围内，不允许进行其他作业。

　　(四)基坑工程的监测

　　(五)基坑施工的安全应急措施

　　1A423032 掌握脚手架安全隐患的防范

　　脚手架搭设作业容易发生高处坠落、物体打击和架体倒塌等类安全事故。

　　(九)脚手架的检查验收程序

　　1、脚手架的检查与验收应由项目经理组织，项目施工、技术、安全、作业班组长等有关人员参加，按照技术规范、施工方案、技术交底等有关技术文件，对脚手架进行分段验收，确认符合要求后，方可投入使用。

　　1A423033 掌握现浇混凝土工程安全隐患的防范

　　现浇混凝土工程容易发生模板支撑系统整体坍塌、高空坠落、物体打击、触电等类型的安全事故。

　　三、现浇混凝土工程的安全控制要点

　　(一)现浇混凝土工程施工方案的编制

　　(二)现浇混凝土工程模板支撑系统的选材及安装的安全技术措施

　　(三)模板工程施工前的安全审查验证

　　1、检查荷载取值、计算

　　2、模板设计图是否安全合理。

　　3、安全措施是否齐全。

　　(四)保证模板安装施工安全的基本要求

　　(五)保证模板拆除施工安全的基本要求。

　　1A42015 掌握高空作业安全隐患的防范

　　高空作业是指凡在坠落高度基准面2m以上(含2m)，有可能坠落的高处进行的作业。

　　高处作业分类

　　高处作业高度高处作业等级坠落半径

　　2-5m一级高处作业2m

　　5-15m二级高处作业3m

　　15-30m三级高处作业4m

　　大于30m四级高处作业5m

　　二、高空作业安全控制的主要内容(主要是做防护案例题用)

　　1、临边作业安全

　　2、洞口作业安全

　　3、攀登与悬空作业安全

　　4、操作平台作业安全

　　5、交叉作业安全。

　　(二)临边作业的安全技术措施

　　1、在进行临边作业时，必须设置安全警示标志

　　2、基坑周边必须设置防护栏，挡脚板并封挂立网进行封闭。

　　3、临遍外侧靠近街道时，除设防护栏干、挡脚板、封挂立网外，立面还应采取荆笆等硬封闭措施，防止施工中落物伤人。

　　四、防护栏杆的设置要求

　　1、防护栏杆应由上、下两道横杆及栏杆组成。上杆距地面高度1.0—1.2m，下杆离地面高度为0.5—0.6m ，除经设计计算外，横杆长度大于2m时，必须加设栏杆柱。

　　6、防护栏必须自上而下用安全立网封闭，或在栏杆下边设置高度不低于18㎝的档脚板或40㎝的挡脚笆，板与笆下边距离地面的空隙不应大于10㎜。

　　五、洞口防护措施要求

　　1、楼板平台等面上短边尺寸小于25㎝但大于2.5m的孔口必须用坚实的盖板盖严，盖板应能防止挪动移位。

　　2、楼面板等处边长尺寸为25—50㎝的洞口，可用竹木等做盖板，盖板要保持四周搁置均衡，固定牢靠，防止挪动移位。

　　3、边长为50—150㎝的洞口，必须设置一层用扣件扣接钢管形成的网络，并在其上满铺竹笆或脚手板。也可采用贯穿于混凝土板内的钢筋构成防护网格，钢筋网格不得大于20㎝.

　　4、边长在150㎝以上的洞口，四周必须设安全防护栏杆，洞口下张设安全平网。

　　1A420106 掌握拆除工程安全隐患防范

　　拆除工程容易发生坍塌、物体打击、机械伤害、火灾、爆炸等类型的安全事故。

　　(二)人工拆除作业的安全技术措施

　　1、拆除施工程序应从上到下、按板、非承重墙、梁、承重墙、柱等顺序依次进行，或依照先非承重结构后承重结构的原则进行拆除。

　　2、拆除施工应逐层拆除，分段进行，不得垂直交叉作业，作业面的孔洞应加以封闭。

　　1A420108 了解建筑机具的安全操作要点

　　施工电梯与各层站过桥和运输通道，除应在两侧设置防护栏杆、挡脚板并用安全立网封闭外，进出口处尚应设置常闭型的防护门。

　　六、手持电动工具的安全控制要点

　　1、Ⅰ类手持电动工具的外壳应做接零保护，并加装漏电保护装置，露天、潮湿场所或在金属构架上操作，严禁使用Ⅰ类手持电动工具。

　　4、在危险场所和高度危险场所，必须采用Ⅱ类工具，在狭窄场所(锅炉、金属容器、地沟、管道内等)宜采用Ⅲ类工具。

　　1A420120 建筑工程职业健康与环境保护控制

　　1A420121 熟悉施工现场的环境保护

　　1、建筑工程施工应从噪声排放、粉尘排放、有毒有害物质排放、废水排放。固体废弃物处置、潜在的油品化学品泄漏等方面进行环境影响因素的识别。

　　1A420123 熟悉建筑工程的文明施工

　　三、现场文明施工管理的控制要点

　　1、施工现场出入口应标有企业名称或企业标识。(五图一板)

　　2、施工实施封闭管理。现场出入口应设门卫、场地四周必须采用封闭围挡，围挡要坚固、整洁、美观，并沿场地四周连续设置。一般路段的围挡高度不得低于1.8m，市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m 。

　　1A4201243 了解建筑工程职业病防范

　　主要职业危害：

　　(1) 粉尘;(2) 噪声;(3)高温;(4)振动;(5) 紫外线;(6)毒物

　　IA420130 建筑工程造价计算的应用

　　IA420131 掌握造价的组成

　　《建设工程工程量清单计价规范》规定：分部分项工程量清单采用综合单价计价。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并考虑风险因素。

　　单位工程费包括：分部分项工程量清单合价，措施项目清单合价，其他项目清单合价、规费和税金。

　　IA424030 建筑工程工程价款计算

　　IA424031 掌握建筑工程合同价款的确定与调整

　　一、合同价款的确定

　　2、在专用条款内约定采用下列三种确定合同价款的方式之一

　　(1)固定价格合同;(2)可调价格合同(最常用的方式);(3)成本加酬金合同。

　　二、合同价款的调整

　　1、《建设工程施工合同(示范文本)》中规定，可调价格合同中，合同价格的调整因素包括：

　　(1)法规、政策变化影响合同价格

　　(2)工程造价管理部门公布的价格调整

　　(3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时。

　　(4)双方约定的其他因素。

　　IA420142 掌握建筑工程预付款和进度款的计算

　　2、计算公式：

　　工程备料款数额={【工程总价×材料比重%】÷年度施工天数｝×材料储备天数

　　IA420143掌握建筑工程竣工结算

　　IA420152 掌握建筑工程成本控制方法的应用

　　二、用挣值法控制成本(必须会)

　　(一)三个费用值

　　1、已完成工作预算成本

　　BCWP=已完工程量×预算成本单价

　　2、计划完成工作预算成本

　　BCWS=计划完成工程量×预算成本单价

　　3、已完工作实际成本

　　ACWP=已完工程量×实际成本单价

　　(二)挣值法的计算公式

　　1、成本偏差CV CV=BCWP—ACWP (计划成本-实际成本)

　　CV为负值时，表示项目运行超出预算成本;CV为正值时，表示项目运行没有超出预算成本;

　　2、进度偏差：SV SV=BCWP—BCWS

　　SV为负值时，表示进度延误，SV为正值时，表示进度提前，即实际进度快于计划进度。

　　3、成本绩效指数CPI CPI=BCWP/ACWP(计划成本/实际成本)

　　CPI﹤1时，表示超支，CPI﹥1表示节支。即实际费用低于预算成本。

　　4、进度绩效指数SPI SPI= BCWP/BCWS

　　SPI﹤1时，表示进度延误，SPI﹥1表示进度提前。

　　1A426000 建筑工程项目合同管理

　　1A426010 建筑工程项目投标(案例 掌握)

　　1A427015 掌握安全警示牌的布置原则

　　2、安全色分为红、黄、蓝、绿四种颜色，分别表示：禁止、警告、指令和提示。

　　5、下列位置设置明显的安全警示标志：现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边沿、爆破物、有害气体和液体存放处。

　　1A420240 施工现场防火p357

　　1A420241 掌握施工现场防火要求

　　二、消防器材的配备

　　1、临时搭设的建筑物区域内每100㎡配备2只10L灭火器

　　2、大型临时设施总面积超过1200㎡，应配有消防用的积水桶(池)、黄沙池、且周围不得堆放物品。

　　3、临时木工间、油漆间、木机具间等，每25㎡配备1只灭火器。油库、危险品库应配备数量与种类合适的灭火器。

　　4、24m高度以上的高层建筑的施工现场，设置高压水泵。

　　1A420220 施工临时用电

　　1A420221 掌握临时用电管理

　　一、临时用电管理

　　1、施工现场操作电工必须经过按国家现行标准考核合格后，持证上岗工作。严禁电工一人单独操作。

　　3、临时用电组织设计规定：

　　(1)施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50Kw及以上者，应编制用电组织设计。

　　二、《施工现场临时用电安全技术规范》的强制定条文

　　1、施工现场临时用电工程电源中性点直接接地的220/380V三相四线制低压电力系统，必须符合下列规定：采用TN—S接零保护系统;采用三级配电系统;采用二级漏电保护系统。

　　4、配电箱、开关箱的电源进线严禁采用插头和插座做活动连接。

　　6、下列特殊场所应使用安全特低电压照明器

　　(1)隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比较潮湿或灯具离地面高度低于2.5m等场所的照明，电源电压不应大于36V。

　　(2)潮湿和易触及带电体场所的照明，电源电压不得大于24V

　　(3)特别潮湿场所、导电良好的地面。锅炉或金属容器内的照明，电源电压不得大于12V。

　　1A420032 熟悉配电线路布置

　　配电线路的布置只有两种①埋地，②架设。室内用专用的架线杆架设，高度要大于2.5m;室外一定是用电线杆架设，高度大于3.5m

　　在施工现场采用的是第二种布线方式。

　　1A420223 了解配电箱与开关的设置

　　1、 配电系统应采用配电柜或总配电箱、分配电箱、开关箱三级配电方式。

　　1A420232 了解用电量的计算

　　用电量分为：施工用电、机械设备用电、生活用电、照明用电等，其中机械设备用电必须保证。

　　P=1.05~1.10(K1∑P1/cosφ+ K2∑P2+ K3∑P3+K4∑P4)

　　其中机械用电量最大，是保证项。

　　1A420231 熟悉临时用水管理

　　临时用水量包括：现场施工用水量、施工机械用水量、施工现场生活用水量、生活区生活用水量、消防用水量。其中消防用水量最大，必须保证。

　　二、配水设施

　　1、配水管网布置的原则如下：在保证不间断供水的情况下，管道铺设越短越好;尽量考虑施工期间各段管网有移动的可能性;主要供水管线采用环状、孤立点可设枝状;尽量利用已有的或提前修建的永久管道;管径要通过计算确定。

　　5、消火栓间距不大于120m，距拟建房屋不小于5m，不大于25m，距路边不大于2m。

　　了解临时用水管径计算

　　供水管径的计算公式如下：

　　d= d—配水管直径(m)

　　Q—耗水量(L/s)

　　υ—管网中水流速度(1.5~2m/s)

　　1A430000 建筑工程法规及相关知识

　　1A431000 建筑工程法规

　　1A431012 掌握房屋建筑工程竣工验收备案的范围、备案期限和应提交的文件

　　二、房屋建筑工程竣工验收备案的期限

　　建设单位应当在竣工验收合格之日起15日内向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门进行备案;

　　三、房屋建筑工程竣工验收备案适应提供的文件

　　1、工程竣工验收备案表

　　2、工程竣工验收报告。

　　3、法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具有认可文件或者准许使用文件。

　　4、施工单位签署的工程质量保修书

　　5、法规、规章规定必须提供的其他文件。商品住宅提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　了解获取城市建设土地使用权的方式及条件、土地使用权的年限

　　土地使用权出让最高年限按下列用途确定居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

　　1A431015 建筑市场诚信行为信息管理办法

　　诚信行为信息包括良好行为记录和不良行为记录。

　　不良行为公布期限一般为6个月-3年;良好记录信息的公布期限一般为3年。

　　1A431016 熟悉民用建筑节能的管理

　　民用建筑节能，是指民用建筑在规划、设计、建造和使用过程中，通过采用新型墙体材料节能。

　　二、国家鼓励发展的建筑节能技术、产品及相关规定：

　　国家鼓励发展下列建筑节能技术和产品：

　　1、新型节能墙体和屋面的保温、隔热技术与材料;

　　2、节能门窗的保温隔热和密闭技术;

　　3、集中供热和热、电、冷联产联供技术。

　　4、供热采暖系统温度调控和分户热量计量技术与装置;

　　5、太阳能、地热等可再生能源技术及设备;

　　6、建筑照明节能技术与产品;

　　7、空调制冷节能技术与产品;

　　8、其他技术成熟、效果显著的节能技术和节能管理技术。

　　未按照建筑节能强制定标准设计的，责令停业整顿、降低资质或吊销资质证书。

　　对未按照节能设计进行施工的施工单位，责令改正。整改所发生的工程费用，有施工单位负责，可以给予警告。情节严重的，处以工程合同价款2%以上4%以下的罚款，两年内累计三项工程未按照符合节能标准要求的设计进行施工的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。

　　保温工程最低保修期为5年。

　　1A431024 掌握建筑工程危险性较大的分部分项工程安全管理办法P390

　　该部分内容较重要，应掌握。

　　1A432000 建筑工程技术标准

　　1A432010 建筑装饰装修工程中安全防火的有关规定

　　2、装饰装修材料按其燃烧性能应划分为四级，并符合表1A432011—1的规定

　　装修材料燃烧性能等级 表1A432011—1

　　等 级装饰材料的燃烧性能等 级装饰材料的燃烧性能

　　A不燃性B2可燃性

　　B1难燃性B3易燃性

　　常用建筑内部装修材料燃烧性能等级划分举例 表1A432011—2

　　材料类别级别材 料 举 例

　　各部位材料A花岗石、大理石、水磨石、水泥制品、混凝土制品、石膏板、石灰制品、黏土制品、玻璃、瓷砖、马赛克、钢铁、铝、合金钢

　　顶棚材料B1纸面石膏板、矿棉装饰吸声板、玻璃棉装饰吸声板、珍珠岩装饰吸声板、难燃胶合板、难燃中密度纤维板、矿棉装饰板、难燃木材、铝箔复合材料、难燃酚醛胶合板、铝箔玻璃钢复合材料等。

　　墙面材料B1 纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉板、玻璃棉板、珍珠岩板、难燃胶合板、难燃中密度纤维板、防火塑料装饰板、难燃双面刨花板、多彩涂料、难燃墙纸、难燃墙布、难燃仿花岗石装饰板、氯氧镁水泥装配式墙板、难燃玻璃钢平板、PVC塑料护墙板、轻质高温复合墙板、阻燃模压木质复合板材、彩色阻燃人造板、难燃玻璃钢等。

　　B2各类天然木材、木制人造板、竹材、纸质饰面板、装饰微薄木贴面板、印刷木纹人造板、塑料贴面饰面板、聚酯装饰板、复塑装饰板、塑纤板、胶合板、塑料壁纸、无纺贴墙布、墙布、复合壁纸、天然材料壁纸、人造革等。

　　1A432014 掌握《建筑内部装修防火施工及