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　　黔江区建设工程质量监督站

　　房屋建筑工程分部(分项)验收办事指南

　　第一条 验收范围：基础、主体、节能以及有关重要部位工程质量验收和竣工验收。

　　边坡、土石方、防水、桩基础、模板、钢筋、填充墙、室内抹灰、外墙保温、外墙涂料、门窗、幕墙、安装以及小区市政道路和小区市政管网等分项工程质量监督由项目监督组根据具体工程的监督方案和施工情况实施监督检查、抽查或巡查。

　　第二条 分部验收准备。申请基础、主体、节能等分部工程验收前，施工单位须将自查合格并经监理机构审查通过的验收资料报本站综合科，综合科向分管站长报告并及时将资料移交项目质量监督组审查，核查意见经站技术负责人同意后返回综合科并通知施工单位。待施工单位完善验收准备工作且具备验收条件后，由建设单位或工程监理单位向本站提出书面申请，分管站长负责统筹安排人员参与现场验收监督工作(基础、主体工程不得同时验收)。

　　第三条 竣工验收准备：工程项目基础、主体、节能并通过能效测评、分户验收合格后方可申请竣工验收。竣工验收工作由建设单位负责组织并向本站提交书面申请，申请内容应包括竣工验收小组及组成人员名单、验收会议时间、地点，明确是否符合竣工验收条件。综合科自接到申请1日内向工程监督组负责人移交资料，监督组在3日内对验收资料进行初审并出具书面初审意见送分管站长签署。若初审不合格，监督组应书面提出初审意见，由综合科通知申请人并退回所有申请资料补充完善。初审合格后，由分管站长统筹安排监督人员组成监督组进行验收监督。

　　第四条 验收预约程序：基础、主体、建筑节能专项验收和工程竣工验收实行预约制度。分别由建设或监理单位向本站书面申请，其中基础、主体、节能验收应至少提前3个工作日预约，工程竣工验收应至少提前5个工作日预约。综合科自收到预约申请后，应于当日报告分管副站长统筹安排监督人员组成监督组届时参加。因特殊原因需要推迟的，综合科应书面告知建设或监理单位。未预约的，本站不安排监督组参与验收监督。

　　第五条 现场验收程序。基础、主体结构、建筑节能和分户验收工作由项目总监理工程师或建设单位项目负责人组织，勘察、设计单位和施工单位参加验收会议(参加验收人员须符合相关规定)。

　　竣工验收由建设单位组织，并召集责任主体单位项目相关人员(包括分包单位主要人员)按照预约的时间召开验收会议。建设单位负责人或项目负责人、设计和施工单位负责人或项目负责人、施工单位技术和质量负责人、监理单位的总监理工程师必须参加验收会议(发生验收小组人员变动时，应有书面委托书)。参与工程竣工验收的施工、监理、勘察、设计、建设单位应分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况，建设单位应宣读工程竣工验收意见，参会各方对竣工验收意见无异议，会议有效。若参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，须经整改、协调且意见一致后重新组织竣工验收。
 

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